„Nach Golde drängt, am Golde hängt doch alles.“ Schon Gretchen wusste in Goethes Faust über die Bedeutung des Edelmetalls zu berichten. Und auch heute hat es seine Funktion bewahrt, denn es bleibt mit gerade einmal 171 300 bisher geförderten Tonnen ein knappes Gut. Wie wertbeständig es ist, zeigt ein kleines Beispiel: Kostete ein Ford Model T 1908 350 Dollar, entsprach das zum damaligen Goldpreis 41,1 Unzen. Für einen Ford Mustang Mach-E zahlt man heutzutage nur 37,1 Unzen Gold oder rund 63.000 Euro. Als Wertaufbewahrung ist Gold daher immer eine Option – allerdings nicht unter dem Kopfkissen. Deutlich praktischer sind Edelmetallkonten, wie sie die Volksbank mit der „Sachwerte Einkaufsgemeinschaft“ in Gerstetten anbietet. Die EKG betreut fast 8 000 Kunden mit einem Volumen von rund 500 Mio. Euro und verwahrt das Gold als gemeinschaftliches Eigentum der Kunden physisch in Zollfreilagern in der Schweiz. Der Erwerb erfolgt zu Großhandelskonditionen und ist auch ideal als Sparplan. meine Bank _ Juli 2023 TITELTHEMA _ 8 Dabei sind aktuell einige Besonderheiten festzustellen. So findet man ein sog. „inverses Zinsniveau“, bei dem Zinsen für langfristige Darlehen und Anlagen günstiger sind als für kurzfristige. Das zeigt ebenso die Unsicherheit im Markt wie die Tatsache, dass variable Zinssätze teurer als feste sind. Umso bedeutender wird daher bei der Immobilienfinanzierung die Bedeutung von Fördermitteln (siehe auch Seite 14) und auch ein anderes Instrument gewinnt neue Attraktivität: das gute alte Bausparen. „Damit kauft man sich quasi ein fixes Zinsniveau für die Zukunft“, sagt Claudia Schmidtmann vom Immobilienfinanzierungsteam der Heidenheimer Volksbank. „Aktuell liegen wir noch unter 2 Prozent für 13 Jahre Laufzeit. Wobei natürlich zu beachten ist, dass die Anlage bis dahin unverzinst ist.“ Auch bei bestehenden und bald auslaufenden Darlehen ist es eine Überlegung wert, ob ein Forward-Darlehen für die Anschlussfinanzierung Sinn macht. „Am Ende bleibt es immer die entscheidende Frage: Was kann sich der Kunde an Zinserhöhung leisten?“, fasst Claudia Schmidtmann zusammen. Ganzheitlich beraten. Dieser grobe Überblick macht klar, wie wichtig eine individuelle, ganzheitliche und zukunftsorientierte Beratung ist. „Unsere genossenschaftliche Beratung betrachtet alle wichtigen Kriterien: Liquidität, Absicherung, Vermögen, Vorsorge und Immobilien“, betont Thomas Mergenthaler, der überzeugt ist, dass jeder Kunde eine gute Beratung verdiene. „Er soll spüren, dass es um ihn persönlich geht und dass wir eine langfristige Bindung mit einem ehrlichen Umgang auf beiden Seiten möchten, die auch in turbulenten und herausfordernden Zeiten noch gilt.“ zeiten eben nicht das, was gefragt ist: ein Mindestmaß an Verlässlichkeit. Finanzierungen mit Extrakosten. Des einen Freud, des anderen Leid. Das gilt bei steigenden Zinskosten zunächst für Unternehmen, die für anstehende Investitionen nun mit höheren Kreditkosten kalkulieren müssen. Und auch wenn deutsche Unternehmen einen relativ hohen Eigenfinanzierungsanteil vorweisen können, mag das die eine oder andere für die Zukunft wichtige Investition doch verzögern. Deutliche Auswirkungen hat die Zinsentwicklung vor allem aber auch für den klassischen Häuslebauer. Wurden im vergangenen Jahrzehnt die steigenden Immobilienpreise durch die niedrigen Zinsen zumindest etwas kompensiert, macht der gestiegene Hypothekenzins nun so manches Bauprojekt unmöglich. Denn neben den Zinsen steigen auch die Kosten für Material und Handwerker inflationsbedingt weiter an. ← Für eine umfassende Beratung stehen Volksbank-Berater wie Tobias Uhl und Claudia Schmidtmann bereit. ↑ Gerade für junge Familien ist die Immobilienfinanzierung heute eine große Herausforderung.
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